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福建租赁业见曙光 |
福建租赁业见曙光 难见日出
邱守娴
租赁业，在业内人士眼里虽然是一个朝阳行业，但是福建租赁业的朝气总是“千呼万唤不出来”。究其原因，主要是由于税收政策、经营理念以及信用风险所造成的。
在千亿商机面前，外国的商人所表现出来的却是截然不同的态度，他们热情高涨，纷纷在中国租赁市场上抢滩登陆。
是不是就这样将市场拱手相让？政府、企业应当怎么办？一系列的问题都在问责相关人士。
租车业冷冷清清
“今年的五一节恐怕又没戏了。”五一长假，虽然刚过了一天，但是出租轿车的叶先生对这个长假所能带来的收入显得信心不足。叶先生从去年9月份开始经营轿车租赁公司，初衷就是在长假期间将车子出租给那些没有车但想出游的人。早在几年前福州还有十几家公司同时在经营这项业务。但是这两年来，有多家经营者都退出租赁行业了，叶先生也萌生了这个念头。不过他还是想看看这次的五一长假能否改变市场疲软的状况，现在看来“希望不大”。为此，叶先生愁肠百结。
在传统的租赁行业中，汽车租赁是其中的一项内容，除此之外，还有设备租赁，比如建筑设备。陈先生介入建筑设备的租赁已经有几年的历史了。在福州的一栋栋高楼大厦转眼间矗立于人们眼前的同时，建筑设备的需求空间也就愈来愈显现出它诱人的一面。在福州就有数家经营建筑设备的租赁公司，比如联美、六建等公司。
其实在剥离表面上的如火如荼之后，对于真相心知肚明的业内人士实在是高兴不起来。“现在的租赁业务，也仅是单纯租借而已。”由于建筑工地都有一个建设工期问题，因此，当开发的一座楼盘建成以后，工程难免都会有青黄不接的时候，此时施工升降机等建筑设备一旦闲置下来，在人们眼里就成了庞然大物，放在哪里都不是。因此，在需要使用建筑设备时，房地产开发商通常的做法就是向租赁公司租用，而不会考虑自己投资购置。从房地产商的角度来看，这样就节省了运作成本。乍一看来，租赁公司的作用还是挺大的。但是现实生活中，在出租方与承租方的眼里，租赁公司提供的也仅是设备的租借而已，不可能考虑到如何借助租赁公司的资金实力，来完成整个固定资产的投资过程。如果这仅是承租方的思维方式，那倒也不足为奇，“问题就出在连出租方自己也这么认为。于是双方对于租赁所做的实用性的认识，限制了租赁业的长足发展，也使得租赁业的市场空间虽然大，但是动手分割这块蛋糕的人是少之又少了。 |
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