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房地产合同外资年初猛增
| 房地产合同外资年初猛增
上海市外经贸委协调服务处昨天透露，2004年1－2月，上海房地产业的外商投资增幅达46.5%，其增长幅度达多个月以来的最高。但协调服务处专家认为，这一房地产投资的增幅不一定能代表上海房地产业外商投资的长期走向。估计这只是在房地产业外商新增投资逐年下降之下后的一个回光返照。
据协调服务处昨日透露，2004年1－2月，上海房地产业的合同外资比去年同期增长40％多！大房地产业（指包括中介咨询和物业管理等房地产服务业）的投资达到了2.71亿美元。其中，小房地产业（仅指房地产业开发经营）的外商投资项目达11个，总投资超过2.3亿美元。协调服务处专家认为，小房地产业的投资增长占整个房地产业投资增长的绝大部分，这说明，1－2月，外商在上海造房子的投资兴趣依然不减。而且，与上海市其它行业相比，房地产业的投资增幅“很高”。据了解，今年1－2月同期，其它行业吸引外商投资总体趋紧，难见与去年同比增长超过30％的行业。因此，上海房地产业与去年同期相比保持46.5%的增幅十分不易。
在1－2月的外商投资中，有多个外商投资项目都与上海复兴集团密切相关。据协调服务处该专家透露的数据，今年1－2月，复兴集团参与了三个投资总额在1亿美元以上的房地产外商投资项目。其中包括上海新侨房地产公司投资项目、复基房地产公司投资项目与乐高公司的房地产投资项目。
但协调服务处该专家认为，这一增幅并不能代表上海房地产业外商投资的长期趋势。据他透露，2002年全年我市房地产业吸引外商投资达12亿美元。而2003年全年，我市房地产业吸引外商投资总额仅9.8亿美元，比2002年同比下降2亿多美元。而在整个外商投资的“曲线图”中显示，2002年，每个月外商在房地产业的投资同比增幅都是十分高的，而2003年全年，仅2003年3月增幅特别高，估计增长的幅度超过46.5%。不过，他认为，由于上海本地的地块能够供给外商投资企业投资的已经不多，上海1－2月同比增长的这一幅度可能很难再保持。
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