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写字楼经济”商机凸现 |
写字楼经济”商机凸现
写字楼，从某种角度上来讲，作为一个经济的风向标和晴雨表，它的发展态势，与一个区域，一个城市的经济活力有着密切的关系。
政府为“写字楼经济”升温造势
有数据表明，2004年我市三产发展跃上新台阶，全市实现三产增加值183.1亿元，增速达13.8％，为近几年来增幅最大的一年。但快速发展的同时也存在不足，即第三产业中新兴行业“写字楼经济”发展相对滞后。
当前，我市提出创建“适宜创业、适宜居住”城市目标。据此，市政府在今年3月召开的全市第三产业发展工作会议上提出，极力打造中山“写字楼经济”，拓展新兴商务服务业。
市政府提出，要通过营造发展环境，降低准入条件，推动中介服务业的快速发展，提升整体服务能力，努力为打造“写字楼经济”创造条件。中心城区要通过发展“写字楼经济”，积极引进广告、中介、法律服务、金融、旅游、贸易、IT、会计审计及咨询类新兴产业，吸引各类公司、办事处、重要事业部门、研发机构等前来设立总部或研发中心，让中山真正成为吸纳资金和人才的洼地。
政府有关部门还表示，将依托《中山市中介服务业发展战略研究》成果，以《行政许可法》实施、行政审批改革进一步深化为契机，制定加快中介服务业发展的意见，配套相应政策措施，放宽市场准入，加强扶持引导，为“写字楼经济”勃兴造势。
政策往往是经济的风向标。市政府全力推动“写字楼经济”战略构思的公开，无疑为我市“写字楼经济”升温添了一把火。
中小企业呼唤“经济适用型写字楼”
那么，政府营造良好政策环境，是否能转化为市场商机呢？
我市的“写字楼经济”，究竟有多大的市场空间？
对此，有市场人士以中山近年来新立项的写字楼近乎“空白”，而中银大厦、益华广场、中恳大厦等高档写字楼租金较高，中小企业望而止步为依据，断言我市高档写字楼需求不足。
事实上，目前我市工业企业已有2万多家，个体、私营企业、商户10多万户。一位房地产业界资深的专业人士一针见血地指出，我市有数以万计的中小企业，并非不愿走进写字楼，而是被昂贵的租金挡在了楼外。这位专业人士称，不少中小企业主呼唤经济适用的“纯写字楼”。假如写字楼能够降低身价，瞄准庞大的中小企业群落，“写字楼经济”就有诱人的市场空间。
作为我市商业中心之一的东区，去年3.89亿元的三产税收中，“写字楼经济”占据53％左右的数据，也足以证明，我市“写字楼经济”有着巨大商机和潜力。问题的核心是，写字楼为谁而建，“写字楼经济”谁来唱主角？
无论如何，我市的“写字楼经济”正在迎来一个春天，诚如一位伟大的哲学家所言：“很好。看来坚冰已被打破，远航开始了。”
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