|
|
|
二手交易市场热潮渐退 |
自6月1日后，广州从5月中旬起突然爆发的二手过户潮，如今已偃旗息鼓，热潮消退。
据广州房管局公布的最新数据显示，6月1日至7日，广州市二手交易过户的递件宗数为788宗，而此前最高峰的5月17日，二手交易递件达到740宗，到了5月31日当日，交易中心共放出了628个办理二手交易过户业务的号码。在整个5月下旬，约6000位业主赶上了交易的“末班车”。
广州市房地产交易中心相关人士指出，早就预料到“六一”之后交易的数量会减少，主要是新政实施的时间限制提前消化了一大批的业务，而目前的短暂回落属于正常现象。
广州市的二手交易总量近两年已逐渐与一手楼的总交易量基本持平，今年1至4月，二手交易房屋面积占交易总量的50.8%，首度超过一手商品房成交量。但6月1日实施的新政要求停止预售房转让以及对两年内新房征收全额营业税的规定，使二手市场的放盘量及成交量都出现了萎缩。如天河的珠江新城及东圃一带，由于大多数新建楼盘虽然已入住数年，仍未发放房产证，以至于不少已经谈好的交易搁置。
在此情况下，不少中介公司开始一反以往占据新城区大型住宅楼盘的策略，开始进入盘源比较丰富的老城区。例如经纬地产就表示，其公司将会暂时退出天河，在海珠、东山增设地铺。其理由是拥有雄厚教育资源的老城区，因为子女入学需求的“急需型”买家不会减少，而海珠区因近年来成为不少新婚等首次置业者的首选，其住宅市场也将持续向旺。
此外，如金发物业及德诚行等，也将天河的地铺略减，开始把重心向老城区转移。各中介公司预期，在房产新政影响下的楼市淡季，预计2至3个月后，将会在老城区的带动下开始复苏，从而带动整个二手楼市全面回复原先水平。 |
|
| 联系电话： |
` |
| E_mail： |
|
| 网 址： |
site26/ershousc01/ |
|
|
|
