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二手房分析
首先松柏区域附近的新房不是很多,造成了二手房价格逼近一手房,相比之下,客户会首先考虑一手房;另外部分业主在委托房产的时候,没有按照市场价格定位,价随心定,卖方惜卖,出现比较离谱的价格;所在区域附近成交量较以往有所下降。松柏附近新建成的现房需求量增大,明显供不应求,世嘉花园单价较上个月上涨了近200元/平方米。1994年左右的二手房从3900/平方米上涨到4150元/平方米,小户型的二房、三房较易成交,卖方的报价部分达到4500元/平方米。

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