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二手房参谋
| 环岛路上李“浅水湾”，三楼四房两厅，有人想转让，请问那儿的房价大概是多少？我比较喜欢那里的风景，但觉得生活现在还不太方便。
估价师回复：浅水湾位于环岛路上李，环境风景条件较好，但周边为农村，学校、银行、市场等公建配套较差，交通条件一般，生活不太方便。新楼盘以售楼处的价格为主要参照，同时可比较附近类似楼盘的价格，自己觉得合适就行。
前埔云景花园二期，尚在建中，一楼是店面，沿街95平方米两室一厅期房，每平方米4700元，是否合理﹖
估价师回复：前埔云景花园北邻莲前东路，与嘉盛豪园相望，背依厦航洪文六里居住区，位置尚可，目前该片区新房价格大都在4500元/平方米以上，4700元/平方米的价格还是属行情价。
莲花一村附近砖混结构，1985年建成、五楼，面积60平方米。
估价师回复：莲花一村位于莲花南路，靠近繁华的莲花路口，附近配有名幼儿园和小学，属成熟社区，配套齐全，生活方便，交通便捷，根据估价师调查类似住宅市场价值约为3400－3500元/平方米。
位于湖里怡景花园雅兰阁5层，1995年产权，2房一厅74平方米，普装，砖混结构。
估价师回复：湖里怡景花园位于湖里嘉园路南侧，与芙蓉苑、永升新城为邻，附近配有市场、银行等生活配套，生活比较方便。根据估价师调查类似住宅市场价值约为3200－3400元/平方米。
位于湖里区和通里社区，为1999年建成的统建房小区，框架结构，4F，普装，建筑面积99平方米，三房两厅一卫一阳台，南北通透。
估价师回复：湖里和通里位于东渡和通路东侧，随着厦门六中高中部的迁入及该片区的开发和配套，该区已成为比较热门的置业片区，附近市场、学校等生活配套比较完善，生活比较方便。根据估价师调查类似住宅市场价值约为38－40万元。
大西洋海景城14楼，面积116.8平方米，朝南，开发商统一装修，实木地板及厨房卫浴设备。
估价师回复：大西洋海景城位于思北湖滨西路西侧，位于厦门CBD商务办公区，处老市区，地段好，生活方便。根据估价师调查类似住宅市场价值约为65－67万元（不含装修）。
信隆城一期3楼，146平方米，朝向西北。
估价师回复：信隆城一期位于思北湖滨西路与湖滨南路交叉口西北角，可观筼筜湖、西堤公园及宽阔海景，处老市区，地段好，环境景观好。根据估价师调查类似住宅市场价值为90万元左右（不含装修）。
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